近日，曾被笑言“买下了半个英国”的李嘉诚在英国重启了疯狂买买买的模式！
尽管“超人”李嘉诚已经退休多年，但其家族仍然坚持在欧洲，特别是在英国购买资产的投资战略。
5月9日，李嘉诚家族控股公司长实集团（CK Asset Holdings）宣布，旗下全资子公司Wellness United Limited将以4.85亿英镑（约合42.5亿元人民币）的价格收购英国大型上市社会住房供应商Civitas Social Housing。
多家英媒也证实了这一消息，《泰晤士报》等媒体的报道，长实集团已发布正式的收购要约，待Civitas方面确认后将实行收购行为。Civitas一旦获得75%的股东支持，该交易就可能将于今年夏天完成。
这已经不是李嘉诚家族第一次在英国买买买了！
李嘉诚之所以偏爱英国，是因为早在“铁娘子”时期，就与英国方面建立了十分深厚的关系，并在商业上取得了英资的支持。
细算起来，李嘉诚家族最初在英国的投资可追溯到1986年，当时收购了英国培生集团4.99%的股份。1987年，又收购了英国电信公司CW Communications 4.9%的股份。
到了90年代末，李嘉诚家族已经成了英国最大的外来投资者之一。
与其他企业大胆激进的投资模式不同，李嘉诚更加偏爱收益稳定的传统行业，如房地产、水务、通讯、电力、港口、天然气等，尽管这些行业的投资回报率较低，但它们能够提供长期稳定的收益，并且一旦形成垄断规模就很难被其他人所取代。
2010年，经历过次贷危机的英国，各种优质资产的价格正处于历史低谷，也是李嘉诚大手笔抄底的开始。
2011年，李嘉诚先后以90亿美元、38亿美元收购英国电网与水务业务。
2012年7月，又斥资30.32亿美元收购英国管道燃气业务。
随着不断在英国大量投资和资产布局，李嘉诚家族已经逐步控制了英国30%的通讯、30%的电网、28%的客运铁路和30%的天然气，凭一己之力掌握了几乎大半个英国的经济命脉，英国人日常的用水、用电、坐火车，都会给李嘉诚家族带来源源不断的收入。
由于大量的投资，李嘉诚还曾受到英国女王的多次接见，并被授予KBE勋章勋章！
除了涉及英国民生的水利、燃气、码头之外，2019年李嘉诚旗下的长实集团还以46亿英镑收购了拥有1700多家连锁店的酒吧格林王（Greene King），以及英国烤肉品牌Hickorys Smokehouse及其17家门店，可以说把自家产业渗透到了英国的各个角落。
而作为核心业务的房地产，也是李嘉诚在英国布局的重要板块。
比如2018年6月李嘉诚家族就曾斥资10亿英镑（约合104.9亿港币）收购了位于英国伦敦金融城核心地段的写字楼Broadgate 5号，该栋大楼的建筑面积约6.53万平方米，曾是瑞银（UBS）的伦敦总部所在地。
2018年11月，估值达7亿英镑（约合人民币63.52亿元）的英国伦敦西部伯爵府（Earls Court）的豪宅项目，也曾被李嘉诚家族的长实集团拟洽购。
回顾李嘉诚及其家族在英国的投资历程，这次的收购非常符合李嘉诚“稳健、长期、价值投资”的投资理念。
据了解，这次收购的Civitas Social Housing是英国的一家以提供社会住房为主要业务的公司，其业务范围涵盖全英国的社会住房，包括老年人住房、身心障碍者住房、学生住房和其他社会住房。
作为社会住房的供应商，Civitas Social Housing获得的租金收入不仅非常稳定，而且具有很高的抗通胀属性，即使在经济形势衰颓的形势下，也能提供较为可靠的回报。
在住宅地产领域，李嘉诚集团的投资理念，更是印证了他老人家自己“Location Location Location”的理念。
李富豪既看重市中心不可替代的成熟富人区，也储备了充满发展的潜力地块。
1998年，长江实业的Royal Gate Kensington在肯辛顿富人区落成。
这个项目座落于伦敦肯辛顿（Kensington）及切尔西（Chelsea）皇家自治市之间中心地段。项目占地22,000平方英尺，净楼面面积约139,000平方英尺，由三座大厦合共提供132个一至三居室及豪华顶层单位。
2001年，Belgravia Place落成，座落于Belgravia SW1地段，占地44,000平方英尺，净楼面面积约116,000平方英尺。项目由28座洋房及13个分层单位组成，其豪华洋房设私家花园，部分更设有室内泳池及升降机，而所有房子均附设地库停车场。
同年，座落于伦敦泰晤士河南岸的巴特西（Battersea）的Montevetro项目落成，楼高3至20层，楼面面积达164,000平方英尺，合共提供103个豪华单位。项目设施包括桑拿及蒸气浴室、健身室和网球场，并设有礼宾及24小时保安服务。
2003年，长江实业位于巴特西板块的另一个豪华住宅Albion Riverside落成。
这个项目由世界著名建筑师Foster+Partners设计，座落于伦敦泰晤士河南岸。该项目共提供196个单位，包括13个顶层单位的住宅。项目除提供310,000平方英尺住宅面积外，更设有约80,000平方英尺的零售及办公楼空间。
除了上述已经完成的项目，长江集团还在东伦敦Depford地块购入了很大一块地皮，用于开发野心勃勃的超大型项目Convoys Wharf，将提供约3500个住宅单位及超过60万平方英尺的商用面积，设有商铺、餐厅、咖啡室、学校、诊所及消闲设施等，但因为目前还没有正式获得全部审批，所以还没有户型和价格信息。
文章隆重长江实业旗下，目前唯一在售的伦敦住宅项目——Chelsea Waterfront。
Chelsea Waterfront
位置：伦敦西二区-切尔西富勒姆
地址：Chelsea Waterfront, Lots Road, Chelsea, London SW10
开发商：Circadian Limited（李嘉诚的长江实业集团有限公司全资附属公司）
产权：979年
项目由世界著名建筑师Terry Farrell爵士担纲总设计，项目包括矗立于切尔西河（Chelsea Creek）入口两幢分别楼高37层及25层的玻璃幕墙住宅大楼、四座邻近雅致花园的河畔住宅，以及改建源于1902年的洛兹路发电厂（Lots Road Power Station）。Chelsea Waterfront附设商店、餐厅及酒吧，屋苑会所亦为住客提供各项健身设施。
推荐户型 01 | 1居室 ￡1,100,000
房间号：Power House E1.3
楼层：1层
朝向：西
室内面积：638 ft2 / 59.2 m2
交房时间：Q3 2023 – Q2 2024
推荐户型 02 | 2居室 ￡2,208,000
房间号：Tower West Plot 33
楼层：3层
朝向：北
室内面积：996 ft2 / 92.5 m2
阳台面积：75 ft2 / 7 m2
交房时间：现房
推荐户型 03 | 4居室 ￡3,088,000
房间号：Power House D1.1
楼层：1层
朝向：北+南
室内面积：1,765 ft2 / 163.9 m2
阳台面积：178 ft2 / 16.5 m2
交房时间：Q3 2023 – Q2 2024
室内装潢参考
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