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子女已经长大成人、自己面临即将退休的困境,可以说,
50岁正是养老需求最迫切的时候
。不过,越是迫切越是得找对方法,毕竟留给
50多岁人群
选择的养老储蓄方法已经不多了。一
好理财在哪里?
想要存银行,前不久刚开启新一轮
降息;
不论是
银行存款
,还是大额存单
,短短半年时间就迎来三次降息,完全没法锁定利率。
想要冲进
大A
,近两年动不动就三千点保卫战。就算不在意辛苦大半辈子攒出来的养老钱,也请在意一下自己的血压。
还有的朋友想
以房养老
,但是属于房地产的时代已经过去。据统计局最新数据显示,
70个大中城市,有69个城市二手房都出现跌幅
。现在大部分人对投资房产这件事已经形成统一的认知——
如非刚需,尽量不买
。二
以房养老可行吗?
不过凡事总有例外,比如我老家有位即将退休的阿姨。
就在去年,为了退休养老,她在老家毫不犹豫地投资了
一套价值100万的二手房
,不用装修省去不少成本;加之地段离医院、学校都近,交通便利。
按她的想法,天时地利,这房子只需坐等升值;
再不济,凭借出租,每年也能到手一笔养老金。
收!???
但如今一年过去,没等来升值,只等来下跌的房价。
加之近几年学生数量减少,陪读需求大不如前;
想以每月2000元价格出租“回血”,迟迟找不到长租的租客。
好不容易遇到愿意接受这个价格的租客,平日里三天两头东西坏了,叫她过去维修,又成了令她头疼的问题。
现在,她最期望的不是这套房子如何为自己养老,而是怎样尽快将房子抛出,及时止损。
再次验证那句老话:
投资有风险,买房需谨慎。
三
金融房产老嗲额~
不过,如果这位阿姨把买房子的100万拿去交养老年金,会发生什么?
(点击查看大图)
50岁交,60岁开始领钱,每年固定到手7.9万,每月接近6600元。
收益相当于一套稳定出租的房子,租售比高达7.9%,远超实际不到2%的租金回报率。
不仅每年可以定时拿钱,还不用担心遇到糟心租客或房子损坏维修。
活到80岁,一共能领165.9万,复利超过3.5%;
到90岁,更可到手244.9万,复利超过4%。
在利率下行时代,复利比银行理财的单利都高,实属难得;
再加上白纸黑字写进合同的确定收益,这份安全感是其他理财方法所不能比的。
如果觉得趸交100万有压力,也可选择分5年交,年交20万。
(点击查看大图)
同样第10年开始领取;
比起趸交,每年领取略少一些,但也有71600元。
活到80岁,能领超过150万,复利达到3.34%;
到90岁,共计到手约222万,复利更是高达3.98%。
收益表现不逊色趸交太多,是有养老经济压力人群的非常不错的选择。
除领取外,这款养老金自带高现价,持续到90岁,保证资金灵活;
它还支持
保单贷款
,方便日后资金周转。其实不难发现,买养老金作为一笔
强制储蓄
,不仅保证了专款专用
;定时、定量领取
最关键的是,50岁买养老金,交完不用等太久就能领钱。
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